日本经营管理签证大变天，门槛飙升6倍！

日本经营管理签证大变天！

日本出入国在留管理厅于8月26日公布，日本将针对外国人在日创业的“经营・管理签证”（创业签证）实施史上最严苛的收紧措施。

这意味着，曾经以500万日元（约25万人民币）注册资本就能申请日本经营管理签证的时代即将结束。新规将注册资本要求提高到3000万日元（约150万人民币）以上，是现行标准的6倍。

同时，申请人必须满足“至少雇用1名常勤员工”的要求，还需具备3年以上经营管理经验或相关硕士学位，且商业计划书必须经过专业人士审核。

#01

签证变革内容：

四大变化重塑申请门槛

这次日本经营管理签证的政策调整是近十年来最大的一次变革，主要涉及四个方面的变化。01资本要求

现行：500万日元以上

新政：3000万日元以上02雇佣要求

现行：2名以上全职雇员

新政：至少1名全职雇员03申请人资历

• 申请人需满足3年以上经营管理经验

• 或拥有与经营管理相关的硕士学位（或相当学历）

04商业计划可信度

商业计划书必须经中小企业诊断士等专业机构审核

日本经营管理签证新政目标实施时间：2025年10月中旬。

#02

投资者机遇：

身份与房产双重红利

尽管新政大幅提高了申请门槛，但成功获得经营管理签证后所能获得的“身份+资产”双重回报，依然赋予这一通道极高的投资吸引力。

在2025年10月新政正式实施之前，当前仍处于宝贵的政策窗口期，投资者依然可以以较低门槛把握以下核心机遇：

⭐ 身份价值：多重福利保障

👉 教育医疗优势：子女可享受免费公立中小学教育，全家纳入国民健康保险体系，医疗费用报销比例达70%-90%。

👉 永住路径清晰：经营管理签证续签成功率高，满足居住年限后可申请永住权，高度人才最快1年获批。

👉 家庭移居便利：一人申请，配偶及未成年子女可同步获得在日资格，享受同等福利待遇。

👉 养老保障完善：可享受日本养老福利体系，包括住房改造补贴、护理用品补贴等多项福利。

⭐ 房产投资：资产配置优选

👉 房价稳健上涨：东京核心区域房产持续增值，2024年东京23区房价同比上涨6.8%。

👉 投资成本优势：日元汇率处于历史低位，结合低利率贷款环境，降低投资门槛。

👉 收益稳定可观：可通过经营民宿、长租公寓等房产项目，既能满足签证要求的经营活动，又能获得稳定的租金回报。优质房产租金回报率稳定在4%-6%。

👉 稀缺性增值：永久产权、核心地段优质房产（如甲级写字楼、酒店）供需趋紧，租金回报率稳定，成为高净值人群资产避险首选。

日本此次对经营管理签证的收紧，标志着政策重心的转变： 从“低门槛吸引大量申请”转向“高门槛筛选优质创业者”。

对于意向投资者而言，现在是最后的黄金窗口期。此刻行动，方能以最低成本锁定日本身份与房产红利，实现家庭资产与生活的双重升级。欢迎垂询！